Quel est le meilleur logiciel de gestion locative ?

Cher lecteur,

Nous avons sélectionné le top 3 des logiciels de gestion locative pour vous aider à mieux gérer vos biens immobiliers. La gestion immobilière est une activité qui prend beaucoup de temps et qui est complexe. Utiliser un logiciel est indispensable à une gestion efficace car vous permet de rester organisé et de gagner beaucoup de temps en mettant en pilote automatique certaines tâches administratives. Voici une liste des meilleurs logiciels, payants ou gratuits, à télécharger ou en ligne. Nous vous en présentons les fonctionnalités, à vous de choisir lequel vous convient le mieux 🤓.

Sommaire :

Pandaloc, le meilleur logiciel de gestion locative gratuit 🥇🚀

Pandaloc est une plateforme digitale de gestion locative, 100 % en ligne, gratuite et dédiée aux propriétaires bailleurs en France. Pandaloc offre aux propriétaires un parcours de bout en bout qui leur permet d’automatiser une multitude de tâches administratives tout en sécurisant leur.s location.s.

Grâce à de l’automatisation et de la data, Pandaloc offre un parcours gratuit aux propriétaires pour :

1. Trouver son locataire rapidement : diffusion des annonces, dépôt des dossiers de location, analyse et classement, tout automatique, tout au même endroit.

2. Choisir avec un haut niveau de confiance : des vérifications de niveau bancaire de l’identité et du budget donne une haute sécurité au profil des locataires.

3. Encaisser automatiquement le loyer : un service de paiement automatique, adapté à la vie trépidante des locataires et des propriétaires.

Les fonctionnalités présentes et à venir sont :

  • diffusion des annonces automatique sur d’autres portails immobiliers
  • réception de dossiers de location, analysés et classés
  • certification des dossiers de location : vérification de l’identité, du revenu fiscal et du budget des locataires grâce à des technologies de niveau bancaire
  • gestion des dossiers de locataires et des annonces
  • contrat de bail digital et signature électronique (à venir)
  • gestion des états des lieux et visites (à venir)
  • gestion électronique de documents (à venir)
  • gestion de plusieurs modes de paiement dont le prélèvement automatique (à venir)
  • suivi des loyers et des paiements (à venir)
  • envoi automatique des quittances de loyer (à venir)
  • relance automatique des rejets de paiements / des impayés (à venir)
  • divers autres outils pratiques (à venir)

Pandaloc est solution innovante, avec un interface très simple et aussi sympa que Airbnb. Si vous n’avez pas encore entendu parler, c’est parce que Pandaloc, une stratup française, a été créée en 2020. Confiant que cette solution va vite faire sa place sur le marché français, je vous conseille de tester.

Le plus connu des logiciels de gestion locative, Rentila 😎

Avec plus de 20 000 bailleurs et 60 000 biens immobiliers sur leur interface, Rentila est un logiciel de gestion locative apprécié en France lancé en 2008. C’est une solution 100% en ligne, dédiée au marché français mais qui vient de Bulgarie.

Rentila est un logiciel qui fonctionne sur un modèle freemium. Rentila propose 3 offres :

  1. L’offre gratuite est limitée à la gestion d’un seul bien immobilier, 2 locataires et 2 locations,
  2. L’ offre « Silver » est à 3€ ht / mois, jusqu’à 5 biens en gestion, et un nombre illimité de locataires et des locations,
  3. L’ offre « Gold » est à 6€ ht / mois avec un nombre illimité de biens en gestion, de locataires et de locations.

Les fonctionnalités présentes sur le logiciel Rentila sont :

  • suivi des loyers et des paiements,
  • envoi automatique des quittances de loyer,
  • outil de gestion des locataires, locations et bien immobiliers,
  • modèle type de contrat de bail,
  • gestion des états des lieux et inventaire des meubles,
  • gestion des locations saisonnières, et calendrier des réservations,
  • gestionnaire électronique de documents,
  • autres ressources comme articles et guides sur leur blog

Rentila a convaincu beaucoup de français par ses fonctionnalités. Encore unique il y a quelques années, cette solution va bientôt se voir concurrencer par de nouvelles jeunes plateformes, plus innovantes et plus digitales.

Immobilier Loyer, le plus traditionnel des logiciel de gestion locative 👵

Immobilier Loyer est un logiciel de gestion locative à l’ancienne qui se télécharge et s’installe sur votre ordinateur, une version en ligne existe également. Ce logiciel existe depuis 15 ans et n’a pas beaucoup évolué depuis mais les bailleurs y sont habitués et y sont satisfaits.

ImmobilierLoyer

Immobilier loyer présente 4 offres différentes sous forme de licence payées « one shot » :

  1. une offre gratuite très limitée avec un seul bien et locataire en gestion,
  2. une offre illimitée à 89 € TTC avec un nombre illimité de locataires en gestion pour les propriétaires particuliers,
  3. une offre illimitée à 149 € TTC avec un nombre illimité de locataires en gestion pour les multi-propriétaires,
  4. une offre pro à 299 € TTC, pour les gestionnaires professionnels de biens immobiliers.
Logiciel de gestion locative en téléchargement

Immobilier Loyer propose plusieurs fonctionnalités :

  • gestion des contrat de location,
  • gestion des quittance de loyer,
  • suivi des paiements et gestion des comptes,
  • relance automatique des loyers impayés,
  • déclaration fiscale
  • tableaux de bord pour statistiques
  • forum

Immobilier loyer est un logiciel que nous recommandons si vous préférez l’option de téléchargement et d’installation de logiciel sur votre PC. Le service client est très rapide et très efficace.

Nous avons testé les trois logiciels ainsi que d’autres sur le marché de la gestion locative. En quelques mots, nous pensons que ce marché n’a pas évolué depuis 20 ans et qu’il est temps que des plateformes nouvelles comme Pandaloc apparaissent pour transformer nos habitudes. En tout cas, Pandaloc est notre logiciel de gestion locative coup de coeur et nous vous encourageons à l’essayer.

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