Comment bien rédiger une annonce immobilière ?

Vous êtes sur le point de mettre votre bien immobilier en location ? Alors prenez le temps de rédiger la meilleure annonce possible. Cette annonce sera votre argumentaire de vente, votre vitrine commerciale. 

Voici nos conseils pour que celle-ci attire un maximum de locataires :

L’annonce doit être précise, concrète et correspondre parfaitement au bien. 

L’objectif : l’internaute doit y trouver immédiatement les informations essentielles sur le bien que vous vendez ou que vous louez.

Le contenu de l’annonce

Des informations sur le propriétaire (vous) : 

Présenter l’annonce avec toutes les informations vous concernant. Cela vous crédibilisera au maximum. Votre annonce doit donc contenir les informations suivantes : 

  • Votre civilité 
  • Votre nom 
  • Votre prénom 
  • Votre adresse e-mail
  • Votre numéro de téléphone (seulement si votre bien ne se situe pas dans une zone tendue)
Le texte d’annonce : Que mettre en avant et dans quel ordre ?

L’atout majeur de votre bien : 

Dans un premier temps, mettez en avant l’atout majeur de votre bien. 

Insérez cet atout majeur directement dans le titre de votre annonce car c’est la première chose que les internautes liront quand ils découvriront votre annonce sur les différents portails. N’hésitez pas à remettre le ou les atout(s) en avant dans votre texte pour continuer à captiver l’intérêt des lecteurs.

Lister et présenter toutes les informations principales : 

Détaillez votre annonce afin de recevoir le moins possible de demandes d’information de la part des candidats. N’oubliez pas que ce texte est votre façade. Pensez donc bien à aborder les sujets suivants :

  • La date de construction du bien immobilier.
  • L’emplacement du logement.
  • Le prix de vente/de location.
  • La surface habitable.
  • Le nombre de pièces.
  • Si possible la surface des principales pièces (salon, cuisine et chambres).
  • La surface des extérieurs (jardin, terrasse, balcon).
  • Les matériaux des revêtements de sol.

Les informations sur l’état de votre bien

N’hésitez pas à décrire l’état de votre bien. Qu’il soit refait à neuf ou ancien, il vaut mieux refléter la réalité plutôt que décevoir le candidat le jour de la visite.

  • Les éventuels travaux de rénovation qui ont été réalisés.
  • L’ancienneté de la chaudière
  • Le raccordement internet si existant
  • L’ancienneté de l’ameublement

Les informations sur la localisation du bien et son environnement : 

Dans cette partie, décrivez toutes les informations relatives à la localisation de votre bien et tout ce qui compose son environnement. 

Tout d’abord parler de sa localisation : 

  • Le pays 
  • Le code postal 
  • La commune 
  • L’adresse exacte du bien 

Ensuite, de manière plus précise, parlez maintenant de votre bien et de son environnement. Donnez des informations relatives à celui-ci 

  • Si le bien est dans une grande ville, parlez des transports en commun à proximité et de la distance/durée qui sépare le bien de ceux-ci. 
  • Indiquez la proximité des commerces, restaurants et services médicaux (supermarchés, médecins, hôpitaux, etc.)
  • Décrivez le quartier avec des adjectifs (Calme, familial…) 
  • Dans les petites communes, donnez le temps de transport pour rejoindre la grande ville la plus proche.
  • Parlez également de ce qui entoure le bien (Parcs, parkings, lacs…) 

N’oubliez pas, qu’avant toute chose, vous cherchez à louer votre bien, donc vous devez tenter de le vendre du mieux possible en mettant en avant ses atouts et avantages. 

Le texte d’annonce : Comment écrire le texte de votre annonce ?

Des phrases courtes et simples. 

Votre annonce doit être claire, précise, concrète et correspondre parfaitement au bien. Votre lecteur doit prendre connaissance des informations le plus rapidement et facilement possible. Pour ce faire, utilisez des mots simples et compréhensibles par le plus grand nombre et rédigez un texte sans abréviations ni superlatifs. Nous vous conseillons de ne pas excéder 10 à 12 lignes car un texte trop long risquerait de décourager les lecteurs.

Priorisez la forme 

Autre conseil de forme, faites en sorte de présenter un texte clair et agréable à lire. Épurez votre texte et sautez des lignes dans votre annonce afin de proposer au lecteur un texte aéré et des plus agréable à lire. 

Soyez attentif à l’orthographe

Soyez extrêmement vigilant à l’orthographe. Il n’a rien de moins crédible qu’un texte comportant des fautes d’orthographe. Prenez le temps de vous relire, faites corriger par quelqu’un d’autre si nécessaire. 

Vous avez à présent, la liste de l’ensemble des choses importantes à faire et la liste des éléments à présenter prioritairement dans votre annonce. 

Une fois ces éléments recensés et votre annonce prête à être déposée, nous vous invitons à découvrir cet article, afin de pouvoir ensuite la publier. 

2 commentaires sur « Comment bien rédiger une annonce immobilière ? »

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