Que doit contenir un logement meublé ?

Vous souhaitez meubler votre logement avant de le mettre en location ? Sachez que vous devez respecter certaines conditions. Pour faciliter la tâche Leprodulogement fait le tour de la question en détail ci-dessous.  Pour être considéré comme meublé, un locataire doit pouvoir trouver dans le logement tout le matériel nécessaire à la vie courante. VousLire la suite « Que doit contenir un logement meublé ? »

Comment bien faire ses photos d’annonce immobilière ?

Tous les professionnels du secteur vous le diront : les photos dans une annonce, c’est primordial. Le premier choix d’un locataire à la recherche d’un bien immobilier se fait par les photos et ce, en moins de 20 secondes.  La qualité d’une annonce (comment bien rédiger une annonce) et de ses photos sera donc déterminanteLire la suite « Comment bien faire ses photos d’annonce immobilière ? »

Comment publier son annonce immobilière sur internet ?

Vous êtes sur le point de déposer votre logement en ligne pour le louer.  Vous êtes novice en la matière et vous n’avez aucune idée de comment vous y prendre et de quel(s) portail(s) utiliser. Pour vous aider dans cette tâche, Leprodulogement.com vous donne quelques conseils et astuces :  Tout d’abord, ce que nous pourrionsLire la suite « Comment publier son annonce immobilière sur internet ? »

Ces lois qui ont façonné le marché immobilier

Ces dernières années, de nombreuses lois ont façonné le marché immobilier français. Entre évolutions et  La France, touchée par une crise du logement sans précédent, notamment à cause   d’une absence flagrante de logement, et une demande supérieure à l’offre cherche à solutionner et réguler le marché.  Pour résoudre cette problématique, l’État français, propose, annéeLire la suite « Ces lois qui ont façonné le marché immobilier »

Les solutions d’assurances habitations en ligne.

Cher lecteur, Vous êtes locataire ou propriétaire occupant et vous recherchez activement une assurance habitation pour votre logement ? Et si choisir une assurance ne signifiait plus avoir un choix draconien à faire ? Quelle est la meilleure, la moins chère, la plus réactive ? Laquelle possède le meilleur service après vente ?  Nous avonsLire la suite « Les solutions d’assurances habitations en ligne. »

Réaliser son état des lieux en 7 étapes :

Vous vous dites : faire les choses soit-même, c’est moins cher que de payer quelqu’un. Logique. Donc faire son état des lieux soit même, c’est moins cher. Sur le papier oui. Cependant, attention à bien faire les choses. Car un état des lieux mal fait, ça coûte très cher à long terme. L’enjeu, vous leLire la suite « Réaliser son état des lieux en 7 étapes : »

Faire son état des lieux : Le b.a-ba

Faire l’état des lieux d’entrée ou de sortie d’un logement en location, c’est obligatoire. Un état des lieux d’entrée doit être réalisé lors de la remise des clés et joint au contrat de bail. Il est fait de façon contradictoire, c’est-à-dire avec le propriétaire et le locataire. Impossible de faire un état des lieux toutLire la suite « Faire son état des lieux : Le b.a-ba »

Comment aménager son studio ?

Conseils et astuces pour ménager son studio Un studio meublé représente d’une part un excellent investissement locatif en termes de rentabilité et d’autre part, il est le choix principal de nombreux locataires, en grande majorité des étudiants, en zone urbaine. En France, plus d’un étudiant sur deux recherchent en priorité un studio, et ce principalementLire la suite « Comment aménager son studio ? »

Quel est le meilleur logiciel de gestion locative ?

Cher lecteur, Nous avons sélectionné le top 3 des logiciels de gestion locative pour vous aider à mieux gérer vos biens immobiliers. La gestion immobilière est une activité qui prend beaucoup de temps et qui est complexe. Utiliser un logiciel est indispensable à une gestion efficace car vous permet de rester organisé et de gagnerLire la suite « Quel est le meilleur logiciel de gestion locative ? »

Retour sur 2020 et cap sur une année immobilière 2021 entre changements et nouvelles directives

Retour sur 2020 Alors que l’année 2020 compliquée, très largement impactée par la crise sanitaire, s’achève enfin, c’est le moment de faire le point.  Prix du marché : Malgré la crise, (le confinement a impacté l’activité du marché immobilier hexagonal) les prix n’ont pas baissé. Durant toute la durée du premier confinement, la hausse desLire la suite « Retour sur 2020 et cap sur une année immobilière 2021 entre changements et nouvelles directives »

Que faire quand des squatteurs occupent un logement ?

Sujet d’actualité faisant couler beaucoup d’encre, nous allons tenter de vous donner des conseils pour gérer au mieux cette situation.  Avant toute chose, mettons des mots clairs sur la définition exacte d’un squatteur.  Un locataire qui se maintient dans le logement après la fin du bail et sans l’accord du propriétaire n’est pas un squatteur.Lire la suite « Que faire quand des squatteurs occupent un logement ? »

L’encadrement des loyers à Paris : Les premières sanctions apparaissent

Depuis le 1er juillet 2019, l’encadrement des loyers est remis en place à Paris.  Le marché parisien étant très largement saturé, la demande est supérieure à l’offre et il est toujours compliqué de réussir à se loger dans la capitale française. Malheureusement, il n’est pas rare que de nombreux propriétaires bailleurs peu scrupuleux en profitentLire la suite « L’encadrement des loyers à Paris : Les premières sanctions apparaissent »

Locataire : Quel fournisseur d’énergie choisir ?

Et si choisir un fournisseur d’énergie ne signifiait plus avoir un choix draconien à faire ? Quel est le meilleur, le moins cher, le plus réactif ? Qui possède le meilleur service après vente ?  Pour vous faciliter la tâche et vous faire gagner du temps, nos experts chez leprodulogement ont analysé et décrypté pour vousLire la suite « Locataire : Quel fournisseur d’énergie choisir ? »

Tout savoir sur la trêve hivernale

La trêve hivernale est une période clef dans le monde de l’immobilier. Bien connue de tous, elle couvre les cinq mois de ladite “saison froide”. Comme chaque année, elle démarre donc le 1er novembre et prend fin le 31 mars. Aucune expulsion locative ne peut avoir lieu durant cette période dite de trêve hivernale.  LaLire la suite « Tout savoir sur la trêve hivernale »

Propriétaire, tout savoir sur le bail à mobilité réduite

Le bail mobilité est un contrat de location signé entre le propriétaire d’un logement meublé et un locataire considéré comme temporaire (voir liste d’éligibilité ci-dessous). Le bail est d’une durée allant de 1 à 10 mois maximum, non-reconductible. À la fin du bail, le propriétaire et le locataire ne peuvent pas signer un nouveau bailLire la suite « Propriétaire, tout savoir sur le bail à mobilité réduite »

5 étapes pour expulser un locataire qui ne paye pas son loyer

De nombreux litiges peuvent vous opposer à votre locataire entraînant même parfois des démarches lourdes. Si aucun accord amiable n’est possible entre les deux parties, la seule solution reste parfois l’expulsion. Réagir vite et dans les règles reste la meilleure chose à faire.  Avant toute chose, tentez de nouer le dialogue, et d’échanger avec votreLire la suite « 5 étapes pour expulser un locataire qui ne paye pas son loyer »

Assurance emprunteur – combien ça coûte

L’assurance emprunteur, est une assurance qui garantit la prise en charge de tout ou partie des échéances de remboursement ou du capital restant dû d’un crédit.  Elle prend effet lorsque certains événements tragiques surviennent. Par exemple un décès, la perte totale et irréversible d’autonomie, invalidité permanente, l’incapacité temporaire de travail ou même la perte d’unLire la suite « Assurance emprunteur – combien ça coûte »

Propriétaire bailleur, dois-je souscrire à une assurance habitation ?

L’assurance habitation n’est pas obligatoire pour un propriétaire qui occupe son logement. Sauf si le logement est situé dans une copropriété. Mais, en toute logique, s’il ne prend pas d’assurance, il devra alors prendre en charge l’indemnisation de tous les préjudices. La prise d’une assurance contre les risques de détérioration de bien est fortement conseillée. Lire la suite « Propriétaire bailleur, dois-je souscrire à une assurance habitation ? »

Location meublée ou vide, différences et similitudes

Malgré ce qu’on pourrait imaginer, il existe de nombreuses différences entre une location dite meublée et une location vide.  Certaines règles sont différentes, notamment entre un bail de logement vide et un bail de logement meublé. Dans les plus grandes différences, s’en ressort notamment la durée du bail, le dépôt de garantie, le congé (préavis) ou encore l’ameublementLire la suite « Location meublée ou vide, différences et similitudes »

5 conseils pour rendre votre appartement meublé plus attractif à la location

Que pouvez-vous rajouter dans votre appartement meublé pour augmenter vos chances de louer ? Pour augmenter le prix du loyer et par conséquent vos revenus locatifs. Vous venez d’acquérir un bien immobilier en faisant un investissement locatif que vous souhaitez louer meublé ? Vous possédez déjà un bien en location, mais vous cherchez à augmenterLire la suite « 5 conseils pour rendre votre appartement meublé plus attractif à la location »

Comment meubler un appartement avant de louer

Vous venez de faire un investissement locatif et vous souhaitez à présent meubler votre logement avant de le mettre en location ? Il faut savoir que vous ne pouvez pas affirmer louer meublé si vous ne proposez pas le minimum légal. Pour vous aider à remplir votre appartement, nous vous proposons de découvrir la liste complète des éléments indispensables. ÀLire la suite « Comment meubler un appartement avant de louer »

Comment mettre une annonce en ligne sur Seloger.com

Acteur numéro 1 de la vente et de la location immobilière en France, le site Seloger vous permet maintenant de pouvoir louer de particuliers à particuliers. Avec 16 millions de visiteurs uniques chaque mois, SeLoger.com est LE site internet pour rendre visible votre annonce et trouver un locataire rapidement. L’ajout d’une annonce immobilière sur Seloger.comLire la suite « Comment mettre une annonce en ligne sur Seloger.com »

Comment prendre de bonnes photos de votre logement ?

Faire des belles et bonnes photos de votre logement sera votre meilleure arme pour le mettre en avant. Les photos sont le visage de votre logement. Pour le valoriser, vous devez le présenter sous son meilleur jour. Avant d’entamer votre shooting, prenez quelques dispositions. Même sans être un expert en photographie, vous pouvez optimiser vosLire la suite « Comment prendre de bonnes photos de votre logement ? »

Propriétaires bailleurs : quelles charges locatives pouvez-vous récupérer ?

En tant que bailleur et propriétaire d’un logement vous pouvez récupérer une partie des charges du bien que vous louez à votre locataire. Quelles dépenses sont concernées ?  Les charges que vous pouvez facturer à votre locataire sont les charges dites locatives. En location vide, comme en location meublée. Les charges récupérables se répartissent enLire la suite « Propriétaires bailleurs : quelles charges locatives pouvez-vous récupérer ? »

Propriétaire, comment réviser un loyer d’habitation ?

Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, que vous proposez à la location, vous n’êtes supposément pas en mesure d’augmenter le loyer selon votre bon vouloir. Néanmoins, vous pouvez tout de même le faire, chaque année, mais sous certaines conditions. Le montant du loyer que vous fixez peut être révisé annuellement en fonction de l’indiceLire la suite « Propriétaire, comment réviser un loyer d’habitation ? »

L’entretien de la chaudière est-elle à la charge du propriétaire ou du locataire ?

Savoir qui s’occupe de l’entretien la chaudière est une question récurrente. Il existe plusieurs réponses à cette question, qui divergent selon plusieurs conditions, à découvrir ci-dessous.  Le propriétaire :  Le propriétaire prend uniquement en charge les grosses réparations ou le remplacement de la chaudière si celle ci est défectueuse.  Concernant les réparations plus importantes ouLire la suite « L’entretien de la chaudière est-elle à la charge du propriétaire ou du locataire ? »

L’importance des photos dans une annonce immobilière

Tous les professionnels du secteur vous le diront : les photos dans une annonce, c’est indispensable, voire le plus important. D’après une étude, le premier choix d’un locataire à la recherche d’un bien immobilier se fait par les photos en moins de 20 secondes. La qualité d’une annonce et de ses photos sera donc déterminanteLire la suite « L’importance des photos dans une annonce immobilière »

Comment déposer une annonce en ligne sur PAP

PAP, de son vrai nom “ particuliers à particuliers ”, est un portail immobilier incontournable pour les particuliers. Les locataires s’y rendent en premier lieu, car ils savent qu’ils n’auront pas à payer de frais d’agence à la signature du bail. Indispensable à la publication d’annonces de particuliers, il est malheureusement payant.   L’ajout d’uneLire la suite « Comment déposer une annonce en ligne sur PAP »

Comment mettre une annonce en ligne sur Leboncoin

Véritable référence dans la publication de petites annonces en tout genre, Leboncoin sera votre meilleur allié pour mettre en avant votre investissement locatif.  L’ajout d’une annonce immobilière sur LeBonCoin est gratuit et très rapide.  En remplissant un formulaire simple, vous pourrez diffuser votre petite annonce en ligne en quelques minutes seulement. Voici les étapes àLire la suite « Comment mettre une annonce en ligne sur Leboncoin »